產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時(shí)間：2019-11-15
茲定于2019年11月29日下午3時(shí)，在溫州開(kāi)誠(chéng)拍賣有限公司拍賣廳對(duì)下列標(biāo)的租賃權(quán)進(jìn)行增價(jià)式公開(kāi)拍賣：
一、拍賣標(biāo)的、起拍價(jià):溫州浦橋錦園、廣盛嘉園、華里嘉苑部分商業(yè)和辦公房產(chǎn)八年租賃權(quán)?？偨ㄖ娣e約：18357.83㎡。起拍價(jià)：685萬(wàn)元/首年。（詳見(jiàn)清單）
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序號(hào) |
房產(chǎn)坐落地址 |
建筑面積約 （㎡） |
規(guī)劃 |
產(chǎn)權(quán)情況 |
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1 |
浦橋錦園1-3幢101-106室 |
2859.12 |
商業(yè) |
無(wú) |
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2 |
浦橋錦園4-6幢101、104、106-108、110室 |
2013.71 |
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3 |
廣盛嘉園1、5幢103-122室 |
1521.27 |
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4 |
廣盛嘉園2、3幢105-114室 |
1531.51 |
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5 |
華里嘉苑1-2幢101、106、107、210室 |
575.09 |
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6 |
浦橋錦園1-3幢201、202室 |
4922.5 |
辦公 |
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7 |
浦橋錦園4-6幢203室 |
839.83 |
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8 |
廣盛嘉園2、3幢201、202室 |
3078.16 |
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9 |
華里嘉苑1、2幢201-208室 |
1016.64 |
注：1、標(biāo)的首年租金為拍賣成交價(jià)在拍賣成交之日10日內(nèi)一次性付清，第二年開(kāi)始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增2%，并在上一年度租金到期10天前付清，租金一年一付，先付后用。2、承租人支付首年租金的30%作為履約保證金（取整數(shù)），在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》前付清。出租人在租賃合同終止，承租人結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用、騰空房產(chǎn)并經(jīng)出租人查驗(yàn)各項(xiàng)設(shè)施完整無(wú)損，由出租人書面確認(rèn)后無(wú)息退還。3、其它費(fèi)用:租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、水電氣費(fèi)等全部費(fèi)用均由承租人負(fù)責(zé)；租賃房產(chǎn)的水、電、氣等報(bào)裝及費(fèi)用由承租人自行解決，出租人不予補(bǔ)償。4、本次公開(kāi)招租房產(chǎn)為一個(gè)整體租賃項(xiàng)目，不接受零星租賃及聯(lián)合體報(bào)名。
二、報(bào)名、咨詢、展示時(shí)間：即日起至2019年11月28日下午4時(shí)整
三、報(bào)名、咨詢地點(diǎn)：溫州市鹿城區(qū)黎明西路東方大廈1609室
四、展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
五、競(jìng)買人條件：
1、須為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人，近三年無(wú)不良記錄，且企業(yè)注冊(cè)資金須1000萬(wàn)以上（包括1000萬(wàn)）；
2、具有3年以上市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)（截止本拍賣公告發(fā)布之日）并提供單宗規(guī)模不少于8000平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)憑據(jù)（如自持經(jīng)營(yíng)房屋產(chǎn)權(quán)、租賃合同、租金發(fā)票等）。
3、報(bào)名競(jìng)買者需提供由中國(guó)人民銀行出具近三年無(wú)不良記錄的信用報(bào)告；同時(shí)追加最大控股股東作自然人擔(dān)保（以在工商部門登記的股東名冊(cè)為準(zhǔn)），并對(duì)承租人一切義務(wù)、責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)負(fù)承擔(dān)連帶責(zé)任。擔(dān)保人需提供由中國(guó)人民銀行出具近三年無(wú)不良記錄的信用報(bào)告，且在經(jīng)營(yíng)期間無(wú)論股東是否變更，原法定代表人及控股最大股東的擔(dān)保責(zé)任均不變。同時(shí)，如企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中最大控股股東發(fā)生變更的，應(yīng)追加新的最大控股股東為擔(dān)保人，并與原擔(dān)保人共同承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。新的最大控股股東應(yīng)在工商變更登記之日起一個(gè)月內(nèi)，與出租人簽訂擔(dān)保協(xié)議；如逾期違約的，出租人有權(quán)收取違約金，并要求競(jìng)得人限期整改；限期仍未整改的，出租人有權(quán)單方面解除協(xié)議，履約保證金不予以退還，由此造成的損失全部由承租人承擔(dān)。
4、報(bào)名競(jìng)買須企業(yè)法人的法定代表人本人到場(chǎng)報(bào)名及參加競(jìng)價(jià)；符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
有意競(jìng)買者憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證及公章，帶保證金（208萬(wàn)元）的繳款憑證前來(lái)辦理競(jìng)買登記手續(xù)。成交者的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為租賃履約保證金；不成交者，保證金3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。保證金以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)。（戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：741000120190008644，開(kāi)戶行：溫州銀行城東支行）。
咨詢電話：0577-88803877、88822199
聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)址：http://www.mariam-alarashi.com/
拍賣行網(wǎng)址：http://www.kc-auction.com/
工商監(jiān)督電話：0577-89661259
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資有限公司 2019年11月15日
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