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出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

永嘉縣烏牛鎮(zhèn)碼道村的溫州大橋原施工用地及指揮部辦公用房五年租賃權(quán)項(xiàng)目

首年租金

出租底價(jià)

90萬元

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

永嘉縣烏牛街道碼道村（溫州大橋附近）

地號(hào)：57-5-0-1358

出租面積（㎡）

用地面積約12137㎡及辦公用房面積約1089㎡

出租用途

作為物流批發(fā)市場(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)中心、駕校培訓(xùn)場(chǎng)地等的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不得經(jīng)營(yíng)高危、高熱、易燃易爆行業(yè)產(chǎn)業(yè)及其他與標(biāo)的物所在地周圍業(yè)態(tài)不一致或不協(xié)調(diào)的產(chǎn)業(yè)，同時(shí)滿足現(xiàn)行環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

出租年限

5年

免租期限

1）如果本項(xiàng)目為原單位中選，則本項(xiàng)目沒有裝修寬限期。

2）如果本項(xiàng)目為新單位中選，本項(xiàng)目裝修寬限期為30日歷天，裝修寬限期計(jì)入合同租期但免收租金，合同簽訂生效之日開始起計(jì)算。

權(quán)證信息

土地證：永嘉國(guó)用（2005）第57-334號(hào)

出租標(biāo)的使用情況

租期已經(jīng)到期，暫時(shí)續(xù)延原合同條件續(xù)租。

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

溫州兄弟資產(chǎn)評(píng)估有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2021年7月5日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

評(píng)估報(bào)告文號(hào)：溫兄評(píng)報(bào)字[2021]第156號(hào)

已經(jīng)溫州市交通發(fā)展集團(tuán)有限公司有關(guān)部門評(píng)審?fù)ㄟ^，并予以備案，備案編號(hào)為“19”。

其他披露事項(xiàng)

/

出租方基本情況

名   稱

溫州市高速公路資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司

注冊(cè)地

（住 所）

浙江省溫州市機(jī)場(chǎng)大道5465號(hào)國(guó)大廣場(chǎng)203室5樓

法定代表人

李革

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

91330300716133562J

聯(lián)系人情況

姓   名

朱凱捷

聯(lián)系電話

13587696555

傳   真

/

郵政編碼

325000

聯(lián)系地址

浙江省溫州市機(jī)場(chǎng)大道5465號(hào)國(guó)大廣場(chǎng)203室5樓

E-mail

33678628@qq.com

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

溫州市高速公路資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司文件[2021]32號(hào)、37號(hào)、49號(hào)

批準(zhǔn)單位

溫州市交通發(fā)展集團(tuán)有限公司

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱

市交發(fā)集團(tuán)總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要44號(hào)文件

交易方式

1、本次招選采取綜合評(píng)議方式。

2、在公告期間，若產(chǎn)生一個(gè)或一個(gè)以上合格參選方，將采取綜合評(píng)議的方式。在規(guī)定的公告期內(nèi)未征集到一個(gè)或一個(gè)以上合格參選方，該項(xiàng)目失敗，招選方將變更招選條件后，重新進(jìn)行信息公告。

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則，采取綜合評(píng)議方式確定受讓方。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

30萬元

交納時(shí)間

2022年1月4日下午16時(shí)30分前繳納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬、匯款

交納賬號(hào)

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：741000120190008644000003

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補(bǔ)足。    

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

租金每半年支付一次，先付后用，其中第一年度上半年租金乙方必須在合同簽訂后3日內(nèi)一次性支付到位，以后每半年租金須在前一期租期結(jié)束前15日內(nèi)一次性繳納。

租金遞增

從第三年度開始，每年年度租金總額均在上一年度租金的基礎(chǔ)上遞增2%

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

30萬元，在合同簽訂前一次性提供。

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

在租賃期間，土地出租收入所涉及的稅費(fèi)，由招租方負(fù)責(zé)；場(chǎng)地出租期間，乙方所運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。

其他

詳見綜合評(píng)議文件。

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有良好的商業(yè)信譽(yù)、良好的財(cái)務(wù)狀況和租金支付能力的企業(yè)法人；

2.參選方無不良負(fù)債余額【以中國(guó)人民銀行或其分支機(jī)構(gòu)征信中心出具的征信報(bào)告（信用報(bào)告）為準(zhǔn)】；

3.其他需符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的條件；

4.不接受聯(lián)合體報(bào)名。

其他披露事項(xiàng)

無

信息披露期

信息披露期

自公告次日起21日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。